周六. 7月 4th, 2020

[分享]施工过程中不懂成本控制则无法进阶

和记报导:

1

土石方部分


1、土石方这部分,在投标时,是没有考虑地下水的。假如在挖土方过程中看到有渗水情况,可以申请签证地下水位的高度,要知道,挖湿土的价钱要比干土价格高不少呢,挖淤泥的话,那就更高了。


如果遇到了有地下障碍物的情况,建议务必签证。清理地下障碍物很费劲的,费用自然也不便宜哇。与此同时,如果渗水很大的话,可以编写一个施工方案,去申请排水降水措施和边坡支护措施。





如果现场比较狭窄,或者边坡不够稳定等情况下,没有办法在现场堆放大量回填土时,懂行的应该签证外运土方量以及运距



为什么呢?因为投标中,大多数都是考虑现场堆土,只有余土才会发生外运
的情况。假如挖出的土运走,回填时再买土回填,那这个钱不签明白,没人会“上赶着”算钱的。



土方运距,要看看是否有好处,假如没有超出清单的范围,那就算了,要是超出了范围,就要签运距了。你也知道,油也不是白给的。


基础的施工中,响应甲方爸爸,抢进度或者考虑边坡不稳定,尽早回填等原因,而使用了砖模假如招标时没有要求,那是可以申请签证的,砖模价格比支模价格可要高呢。



基础施工期间,如果因雨停工或者因甲方原因延误工期,其排水降水费用是可以按照台班签证的。


当然,如果长期停工,一定要记期停工。一定要记住,不要拖到开工才签证,至少一个月要办一次,这也是长期签证的原则。不然时间久远,甲方监理无法考核,后期补签会很麻烦。


建设单位应该负责现场的三通一平,如果乙方也参与了该工作,可以和甲方协商。







2

桩基础部分




桩基础除了做好隐蔽工程记录之外,还要注意地下障碍物的签证。如果遇到岩石,更应该及时签证入岩深度。




隐蔽记录要尽可能详尽,也就是说至少有:孔深、桩长、钢筋笼长、空段长、桩径、入岩深度。





3


砌筑部分


砌体最常发生的就是做了拆、拆了做。拆墙没问题,但签证一定要说明砖的破损程度(不然审计的直接给你把材料减掉)。


如果破损不严重,则可签砖的损耗率和二次使用铲除灰疤、出渣等。

4

模板部分



现在做工程很多都是清单计价了,一些清单措施部分列得不明不白的,造成后续结算麻烦,模板就一项解决。


所以模板增加的签证尤为重要,如果不写明,很可能直接给你砍了,虽然可以争,但是事情做在前面总是好的。


赶工增加的模板,这个是正大光明地要赶工费,但事实上大家都没要。


按法定工期或者按照投标工期是多少,现在甲方要求提速到多少,导致模板增加多少套,这个里面的计算相当复杂,建议参考有关刊物多理解。这同时也给我们提了醒:

  • 投标时如果甲方没约定进度,或者约定的不够详细,可以尽量把工作后延,以争取对自己有利的索赔。


  • 施工中但凡有工期要求,都自己先核算一次,够不够签证的,养成习惯就好了。


  • 施工中甲方无权增加条款说几月几日封不了顶,延迟一天罚多少之类的话,有要求在合同里提,增加要求是要付费的。

5

屋面部分


屋面也是经常被甲方改来改去的地方。如果掌握诀窍可以在投标时低价切入。

待这些喜欢改来改去的领导们,
发明了新的屋面做法,重新核算单价就好看了。



注意核算单价的时候不要忘记了保温层的排气管及管件,面层保护层的油浸木丝板和油膏嵌缝。



6

降水排水


定额中的排水只是排地表水和少量明水,如果大量排水或者流沙处理,就可以要签证。
注意是井点,看够条件不,别拿一个小集水坑去忽悠,小心穿帮。


搞不了井点就争取抽水机降水,这些都是事后无法查验的,签多少就要给多少。


基础施工停工或者延期的更应该签证了,抽水机台班不便宜,所以抽水机型号要写上。







7

垂直运输


这和模板部分差不多的,唯一需要注意的是加班还要增加机械操作工资等一系列降效费用。

8


配合费


没有想到配合费也能签证吧?配合费只是你为其他分包单位完成其工序提供水、电、脚手架、垂直运输等配合(注意水电费也是不在配合费里面的,看合同怎么约定)。



分包单位如果损坏了或者污染了你的东西,毫不客气找他要,协商不成找甲方签证,代扣其工程款。

9

成品保护


成品保护不是与生俱来的,不是你铺了大理石就有大理石的成品保护,而是你正儿八经地做了成品保护才有。虽然没几个钱,但是被人砍也是不划算的。



现场哪怕是拿竹篙子围一下,破麻袋铺一下也要尽快证明。有些事审计是不讲道理的。

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